COMERCIAL OU RESIDENCIAL – VOCÊ ESCOLHE Se você procura um excelente investimento ou um imóvel com enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada: ✔ Está apenas quadra da Pracinha do Ipiranga ✔ Localização privilegiada em avenida de grande fluxo. ✔ Região valorizada e com excelente infraestrutura. ✔ Ideal para clínicas, escritórios, autoescolas, escolas, consultórios, empresas, coworking, lojas e diversas atividades comerciais. ✔ Também pode ser utilizado como residência de alto padrão ou residência com escritório integrado. ✔ Excelente oportunidade para investidores: Atualmente, o imóvel encontra-se locado para uma empresa do ramo de formação de condutores (Autoescola), evidenciando sua excelente vocação comercial e possibilitando retorno imediato através de renda de locação, conforme negociação.